Недвижимость в Кемерове / Объявления / Торговые помещения / Центральный район

Купить торговое помещение за 12 438 200 рублей, ул Волгоградская, 21

Продать быстрее

12 438 200 Р

77 256Р за м² (в у.е.)

144 310 $ | 124 170 €

курсы валют

Следить за изменением цены

161.00 м²

Общая
161.00 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Кемеровская область, Кемеровский городской округ, Кемерово, ул Волгоградская, 21

на карте

Центральный р-н

Номер объекта:. Продается торговое помещение общей площадью 161,8 кв. м. (сдано в аренду, краткосрочный договора). г. Кемерово, Центральный район, 1 этаж, отдельный вход. Цена 12,5 млн. руб. (или 77,3 тыс. руб. за 1 кв.м.). НДС не предусмотрен.
Вход в помещение расположен на торце здания со стороны перекрестка пр. Ленина - ул. Волгоградская. Оживленный перекресток, транспортная развязка.
Окупаемость 7,6 года
Арендная ставка в месяц (без учета коммунальных платежей, УСН);
850 руб./м2 х 161,8 м2 =руб. или 1`650`360 руб. в год.
12`500`000 ... развернуть / 1`650`360 руб. = 7,6 лет.
Фасад здания предусматривает возможность размещения вывески, наружной рекламы. Паркинг стихийный, с 2-х сторон, до 25 машино-мест. Подъезд транспорта возможен непосредственно к входу.
Хорошее маркетинговое окружение. В здании 15 организаций, вакантных помещений нет.
Оживленная магистраль города (35 маршрутов общественного транспорта),
Алкогольных ограничений нет. Переведено в нежилое в 2001 году, в соответствии с проектом произведен демонтаж перегородок торгового зала. Часть окон оборудованы металлическими жалюзи.
Крыльцо с внешней стороны помещения.
С шаговой доступности: (в соседнем здании) супермаркет Магнит, через перекресток супермаркет Лента, банки, Билайн, Ермолино и десятки других участников рынка. В относительной близости исторический и деловой центр города.
Деловое окружение: множественные объекты деловой и социальной инфраструктуры.
На дату публикации, в радиусе 500 м., вакантных помещений нет.

Потенциал помещения /по данным bestplace.pro/
В зоне охвата, 1000 м.
Количество квартир 22019
Количество жителейчел.
Средний доход домохозяйств₽
Население в радиусе 500 м.чел.
Средний бюджет семьируб.
Пешеходный трафик 738 человек в час
Автомобильный трафик 295 автомобилей в час
В окружении объекта 3 остановки транспорта, расстояние: 60, 100 и 160 м.

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 125 740 ₽ в месяц

2 предложения от 2 банков

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 30.06.2026, обновлён 30.06.2026

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 5

Площадь жилая 161.00 кв. м

11 774 500 Р

Кузнецкий пр-кт, 33/1

15 562 100 Р

Кемеровская область - Кузбасс

12 000 000 Р

Красная улица, 5

2 627 400 Р

б-р Строителей, 6

3 297 110 Р

ул Притомская Набережная, 13

18 000 200 Р

Советский проспект

7 451 790 Р

Кузнецкий пр-кт, 72

43 000 000 Р

Весенняя улица, 14

27 900 000 Р

Инженерная улица

74 900 000 Р

проспект Ленина

6 000 000 Р

ул. Веры Волошиной,5

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 16.09.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	57 178 руб.	+ 38 008 руб.	340 986 ... 39 900 200 руб. за объект	26.08.26
	57 178 руб.	+ 38 008 руб.	340 986 ... 39 900 200 руб. за объект	12.08.26
	35 865 руб.	+ 16 695 руб.	340 986 ... 39 900 200 руб. за объект	28.07.26
Производственные помещения	14 114 руб.	- 12 734 руб.	211 490 ... 256 926 000 руб. за объект	26.08.26
	15 352 руб.	- 11 496 руб.	211 490 ... 256 926 000 руб. за объект	12.08.26
	13 551 руб.	- 13 297 руб.	211 490 ... 256 926 000 руб. за объект	28.07.26
Торговые помещения и площади	129 328 руб.	+ 18 364 руб.	2 627 400 ... 74 900 000 руб. за объект	26.08.26
	118 921 руб.	+ 7 957 руб.	2 627 400 ... 74 900 000 руб. за объект	12.08.26
	115 424 руб.	+ 4 459 руб.	2 627 400 ... 74 900 000 руб. за объект	28.07.26
Помещение свободного назначения	77 007 руб.	- 3 455 руб.	90 020 ... 54 963 100 руб. за объект	26.08.26
	78 327 руб.	- 2 135 руб.	90 020 ... 54 963 100 руб. за объект	12.08.26
	79 627 руб.	- 835 руб.	150 000 ... 54 963 100 руб. за объект	28.07.26

Недвижимость в Кемерове

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Кемерово

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 12 438 200 рублей, ул Волгоградская, 21

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Кемерове